大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于放弃外出旅游改看房的问题,于是小编就整理了5个相关介绍放弃外出旅游改看房的解答,让我们一起看看吧。
- 做公证放弃房产后可要回房产吗?
- 房产放弃声明有什么后果
- 5人放弃房产声明公证书可以一起办理吗?
- 结婚后买的房,房产证没拿到,想把房子变更成一个人名字怎么办?
- 租房合同到期还有一年多,房东出售并带人来看房,租客可拒绝吗?
做公证放弃房产后可要回房产吗?
经公证处公证放弃房产后的,公证机构出具公证书后,放弃房产行为有效,当事人不能要回房产。但有证据推翻该项公证除外。
《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十九条 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。
做公证放弃房产后,可以要会场房产吗?
这个问题我自己来看,你既然在公证处都公证放弃房产了,你的权利已经都放弃了,我觉得你是要不回来的,那是乏累,你是成年人,你自己放弃的,又不是别人逼你放弃的,我觉得你是要不回来的
房产放弃声明有什么后果
房产放弃声明是指房产所有权人主动放弃其对某一房产的所有权。放弃后,该房产所有权将归属于其他人。但是,放弃声明的后果也很严重,因为房产所有权的变更可能会涉及到很多法律问题和税务问题。因此,任何人在做出房产放弃声明前一定要慎重考虑,并咨询专业人士的意见。
5人放弃房产声明公证书可以一起办理吗?
是的,5人放弃房产声明公证书可以一起办理。这是因为公证机构会根据申请人的需求来安排办理时间和流程,如果5人需要一起办理,公证机构会协调安排好相关事宜,以保证办理效率和质量。同时,五人放弃房产声明公证书也可以在同一份公证书上进行办理,以节省时间和成本。需要注意的是,每个人都要提供相关的证明材料和身份证明,以确保公证书的真实性和合法性。
结婚后买的房,房产证没拿到,想把房子变更成一个人名字怎么办?
首先,这个房子是婚后购买,虽然只有你老公一个人的名字,但是不影响它是夫妻共同财产的性质。
其次,对于夫妻共同财产变成个人财产,需要房屋其他共有人(就这个房子而言就是你老公)明确书面放弃财产所有权。
最后,可以的话,放弃声明最好到房屋所在地公证处进行公证。然后,将房屋变更登记在你一人名下。
租房合同到期还有一年多,房东出售并带人来看房,租客可拒绝吗?
你好,租客是不能够拒绝出租人出卖房屋的,不过遇到这种情况,法律上有两个规定可以保障租客的合法权利。我们来看看具体是什么规定?
承租人享有优先购买权
根据民法典的规定,在租赁合同有效期内,如果发包人出卖租赁物的,承租人有优先购买权。
当然所谓优先购买权,就是指在条件完全相同的情况下,由承租人优先购买,如果其他人开出的条件超过了承租人,承租人不同意再以同等条件购买的话,一般就会视为放弃优先权。
承租人放弃优先购买权的,不能够阻止出租人出售租赁标的物。
买卖不破租赁
如果承租人放弃优先购买,原房主将房子卖出了,但是租赁合同还没有到期,怎么办?
根据法律规定,如果在租赁期内房东出售房屋,不影响原来租赁合同的效力,新的房东不可以提前解除原来的房屋租赁合同,将继续由新的房主与原来的承租户履行原来的房屋租赁合同,直到合同期满。这种情况在法律上叫“买卖不破租赁”。
综上,租房没有到期,房东出售并带人来看房,租客是不可以拒绝的,但是,在同等出售条件下,租客可以优先购买,如果租客不购买,房东出售房子后,不影响原来的租赁合同,承租人可以继续租赁到合同期满,新房主不可以加租金,也不可以赶走承租人。
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简单回答你的问题,民法典规定,一、买卖不破租凭,即使他们双方已签订合同,也不影响你剩下的租房期限,新房东不能赶你走;二、你若愿意买该房,在同等条件下,你有优先购买权。
到此,以上就是小编对于放弃外出旅游改看房的问题就介绍到这了,希望介绍关于放弃外出旅游改看房的5点解答对大家有用。
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