大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小杨哥回应网络纷争的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小杨哥回应网络纷争的解答，让我们一起看看吧。
要拆了，是拿600万买一套商品房，还是分几套品位差的安置房？家人意见不一，焦虑？
不用焦虑。建议拿几套品位差的安置房，同时租借600万价位的商品房过渡，等安置房可以上市后，再置换成你们看中的商品房，保证比现在购买600万的商品房划算（本情况限上海区域内）。
下面我来说说理由。
动迁安置价是当时政府核定的安置房产的成本价，与市场二手房存在天然的差价，这个差价还不小，每平方米差价在2000元以上，等期房变成现房交付时，一般安置动迁房区域的商品房价格往往也会有5-10％的涨幅，差价就更多了。
例如四年前上海虹口区某地块旧城改造，刘先生一家的旧房按照公示的动拆迁标准，得出一个补偿总价是230万，因子女成婚等原因，如要房，可以要两套二房70平方米，一套一房50平方米。
当时有三个动迁安置房的基地可以选择，一个在青浦新城，动迁安置价为7500元／平方米；一个在浦东三林，动迁安置价10000元／平方米；一个在宝山顾村，动迁安置价8400元／平方米。
如果刘先生选择230万现金，他虽然可以在虹口区原址附近买房，但是实际上只能买两房的老破小。
而他如果选择全部选择拿浦东三林地区的安置房，则拿到两套70平方米，一套50平方米的总面积共210平方米的三套房，还余20万现金补偿款。
虽然动迁安置后，要等待一年交房，不过这等待的一年内，动迁方会给你相当于租赁210平方米的房子的租金，大约6500元/月（按两房2500，一房1500元计），以6500每月的租金，在当时已足以租到虹口区三房的房子。
安置动迁房要在取得房屋产权证后3年才能上市交易。但是在等待上市之前，安置动迁房一样可以先租赁出去，三套安置房租金应该也可以覆盖虹口区租三房的租金。
假设刘先生四年前买的230万市值的老破小，现在估计市值最多500万左右。
假设刘先生，选择的是浦东三林的三套安置房，现在那两套70平方米的市值则是800万。
那套一室50平方米的安置房大约是270万。
三套安置房的总市值1070万。
500万与1070万的差距有多大?还需要焦虑么?
刘先生愿意的话，现在完全可以在虹口区买到更大更好的房子，选择余地更多。
这说明，理论上讲，选择“要钱”和“要房”在签订动迁协议时，这个“钱”与“房”其实是等值的，在表面上，不存在吃亏或不吃亏。
但是，在实际操作中，“要房”才能利益最大化。所以拿几套品位差的安置房是利益最大化的。
这是个选择权的问题，选择货币补偿挖断了祖宗的根。选择产权调换即能保证原有生活水平不降低，钱也不会少。怎么是保证原有生活水平不降低呢？就是房产证，土地证登记的面积越拆越大，越拆越好。反之就是原有生活水平的降低。又不会被司法强制。
这个问题我更趋向拿安置房，钱存理财。
我爸三个月前厂房签了，1000多万。他说想去买集美保利三千栋的房子，一套至少300百万打底。我是不希望他去买。现阶段厦门岛外的房子虽然便宜，但升值慢。
其次我家现在9口人，下个月要再多一个了。一套三房一厅肯定不够住，买两套的话，拆迁款几乎就光了。厂房是我爸最后的收入了，全部买房子，房子如果套几年，那估计生活都有问题。
第三，我们翔安隧道拆迁的，安置房去年就开建了，在环岛干道翔安隧道变电站的西侧，北侧就是五缘湾湿地公园，这个项目还是厦门建发集团建的，预计2022年交付。我爸当时签了3套，虽然面积不大，十口人够住。假如2022年安置房能拿，那又得再装修。因此我觉得现在买房是真不合适，还不如继续去租房，钱存银行一年利息就够租房3年了。
我觉得看地方跟安置房承建商，像我们因翔安隧道拆迁的，十多年安置房才动工，现在是区长也很重视这个项目，建发集团又是厦门著名大集团。我觉得，我爸已经63岁了，应该享清福。这几年每到春节，厂房的租户回家过年，我爸都要义务替他们看门、清排水沟，清运垃圾。现在既然厂房要拆迁，那就留着钱吃利息，等安置房了。毕竟我们二次拆迁又要启动，我们还有6个人口等着拆迁安置，以后真的没地方种房子了。
我近期也关注不少厦门岛内的房子，随便都要5、6百万，真心下不了手
假如我有600万，我会在佛山顺德先买套碧桂园的住宅，就算200万；然后到广州番禺买公寓，在番禺万博买套产权公寓，就算85万左右；在番禺会江地铁站附近买3套使用权公寓投资，就算150万；然后在白云龙归地铁站买3套使用权公寓投资，就算90万；然后在市桥桥南这边买套商铺投资，就算25万；还剩下50万来维持生活。
自己买套住宅来住，公寓可以投资出租，每月收几千租金，商铺也可以收租金和分红。
我倾向于分几套安置房。
拆迁要赔600万，说明你所在的城市房价略高，或者你家原来的房子比较大，人口也比较多，所以赔的比较多。题主的两个选项，涉及到居住体验，家族成员利益纷争，以及可能的收益高低等等因素。
从居住体验上来说，肯定拿钱买商品房比较好，物业好、地段好、交通好。从家族成员利益纷争来说，肯定拿几套拆迁房比较好，这样几乎可以做到人手一套。两种方式各有利弊，争执点也在于此。
我作为财经领域的作者，还是要考虑通过投资收益的角度来分析一下这个问题，希望能够给题主一些参考。
我以郑州为例，预先准备一些数据：
商品房房价100万，租金在2000元左右，租售比大概是1比500。同一地段，商品房价格14000元/平，安置房价格大致在8000元/平，租金也是在2000元左右。粗略来估算，题主会拿到大概14000/8000=1.75套与商品房同面积的安置房。
如果题主之前就有房，那么买房也好，安置房也罢，都是要租出去来获得收益的。
- 如果600万买一套商品房，那么租售比1比500的话，月租金收益为12000元。
- 如果换成安置房的话，月租金收益为12000*1.75元=21000元。
从月租金收益率上来说安置房的收益还是比较高的，达到21000*12/6000000=4.2%。
不要考虑房价升值的差距，郑州房价涨幅，一年才1%不到，这样的收益相比安置房也没有明显差异。
除了单纯自己住，或者租出去，还有另一条路：自己住，还投资。
买房情况计算：
600万不要全拿出来买房子，拿30%首付出来，贷款买套房。这样你就会手中有420万，以及一套按揭的房子。假设房贷利率为5.88%（原基准利率上浮20%）。420万投资风险没有那么高的信托，利率达到6%，还是完全没有问题的。
如果买房子，想要既有房子住，收益只能达到6%—5.88%=0.12%。
安置房情况计算：
反观安置房呢？因为题主至少能获得1.75套安置房，完全可以做成1套自住，另外0.75套安置房对外出租。月租金平均为0.75*21000/1.75=9000元，年收益率为9000*12/（600000*0.75/1.75）=4.2%。
对于安置房来说，既能住，又能投资的话，收益率能达到4.2%。
总结：
从单纯投资收益情况上来说，安置房具有比较强的优势。不知道是否能为题主的选择提供帮助。
如果你觉得我说的有道理，欢迎关注我：银行研究僧。
陕西人喜欢蹲着吃饭吗？为什么？
地方习俗，一方水土养一方人，陕西民间流传的八大怪，其中就有，房子一边盖，面条象裤带，橙子不坐墙角墩，油泼辫子一道菜，秦腔一声吼，民间习俗蕴含很浓，这也是陕西人豪放的写实。
作为陕西人，大学读书离开家乡来到上海。
曾经有同学问我：“哇，你是陕西人呀，那肯定会唱秦腔吧” ， “你们那的人是不是都喜欢打腰鼓，你们那很多窑洞吧”，“听说你们那没有米饭，都吃面食”？？？
“额.……..” 好吧，对于这样的提问，我只想说“没错我们陕西人吃饺子都是面馅的，我们吃不起面的人才吃菜呢……”
今天看到“陕西人都喜欢蹲着吃饭”的提问，我想到一个笑话：一个外地女婿跟着关中女友回家，午饭岳父蹲在墙角吃，小伙子不好意思说：来，伯父给你凳子。
“小伙子真懂事”，说罢蹲在椅子上继续吃面。小伙看傻了……
当然这只是笑话，要说陕西人都喜欢蹲着吃饭嘛，当然不是。先说地域上，陕西分陕北关中陕南，陕南饮食习惯偏巴蜀风，从这一点就不能说陕西人都喜欢蹲着吃饭。
小时候去农村，确实那时的村里人吃饭是喜欢蹲在外面。
板凳不坐蹲起来。其实，蹲姿是人类古老的一种姿态，是人类智慧地使用仿生学的结晶。在陕西土话中叫圪蹴gejiu，象土坷垃一样蹲着缩下，即跳跃前的下蹲。陕西人讲究：站着累，坐着窝，只有圪蹴最受活＂，蹲着是一种功夫，一种习俗。
虽然我们现在很少再见到陕西人蹲着生活了，但是陕西人的蹲，是一种历史的变迁和文化沉淀，也是一种生活的乐趣和情怀。
前段时间电视剧《那年花开月正圆》非常的火，孙俪演绎的少奶奶周莹豪爽又霸气，动不动就随地一蹲更是让人忍俊不禁，周莹式“陕西蹲”一炮走红！
戏精孙凉凉“一蹲倾城”，“陕西蹲”终于火过了“葛优躺”！
标准“陕西蹲”两腿分开，双脚着地，以臀部贴脚踝，双膝分开，这算是“蹲”的基本动作要领。主演《那年花开月正圆》的孙娘娘为大家做了正确示范！！
那么问题来了！为啥咱陕西人喜欢蹲着？
下边让我们划重点，以下是找到的蹲的好处，大家没事萝卜蹲蹲一蹲哈，对健康有好处哦。
1.舒服
在久远的农耕时代，辛苦的劳作之后，田间地头找个地儿一蹲，放松解乏。
2.养生
老陕有句话叫：“蹲着吃饱，站着刚好。”陕西人爱吃面食，老碗面+陕西蹲，可以说是陕西特有的一种民俗文化。蹲起来吃饭，从养生角度上讲，还是有一定的科学道理的。人常说“茶七饭八酒满上”，站起来吃是十成饱，蹲在那里吃就是八成饱。
3.健康
科学研究表明，蹲着排便比坐着排便更容易清空肠道，嗯，好吧，这个很健康……
“板凳不坐蹲起来”是陕西关中八大怪之一。看完孙俪娘娘演的电视剧，一个能蹲着就不站着，能坐着也要蹲着的少奶奶，咱没事也蹲一下呗，一言不合，那咱就蹲那儿，哈哈……
我是皂皂，一个滑滑的人，关注我，你将会看到更多滑滑的文章。
首先这个蹲在陕西话里叫“圪蹴”（gè jiū），也是有名的陕西八大怪之一：板凳不坐蹲起来。在80年代初期以前，是一种非常普遍的现象，尤其是农村。
先说为什么蹲，众所周知，陕西是一个农业大省，以前的经济作物基本上就是小麦，玉米，油菜籽。人们在劳作的间隙需要休息，只有两种方式，要么圪蹴着，要么就坐在田间地陇或者劳动工具上（如锄把，锨把等）。而坐在地陇上有潮气并且裤子难免会弄脏，锄把锨把就是一根棍儿，坐着不舒服。所以久而久之，大部分人就练就了“圪蹴”这个功夫。
圪蹴最常见的景象就是午饭时间里，一大群人端着一老碗裤带面，圪蹴在村头，村口或者大树下。吸溜吸溜呼噜呼噜的吃面声，再夹杂着五大三粗的聊天声，真是一副“中午一碗裤带面，给个皇上也不换”的样子。
同时呢还有一句老话“圪蹴吃饱，站起刚好”。就是说蹲着吃饭吃个饱，站起来后也就是八分饱，回家喝点面汤溜溜缝，刚刚好。（卧爷wó yè）（哈哈哈，我理解就是“睡在那，像个爷一样”）
然后就是冬里农闲时，三五成堆，穿着一身老棉袄，圪蹴在墙根晒太阳。谝谝闲传，逗逗嘴，拉拉家常。
如今无论是在城市还是农村，那种端个老碗圪蹴在一起吃饭的画面越来越少，几乎已经绝迹了。但是有些偏远或者贫穷的农村地区，偶尔还能看见。
我自己也很怀念小时候在农村所看到的那种场景。日子虽然过的穷，但是人与人之间的那一种朴实纯真的关系确是令人羡慕。不像现在，吃的好了，但是却少了那些能和你一起圪蹴下来谝闲传的人。
到此，以上就是小编对于小杨哥回应网络纷争的问题就介绍到这了，希望介绍关于小杨哥回应网络纷争的2点解答对大家有用。
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